Datenschutz

Kurz gefasst

Diese Website setzt keine Cookies, bindet keine Dienste Dritter ein und misst kein Nutzungsverhalten. Es gibt keine Schriften von fremden Servern, keine Landkarte, keine Social-Media-Bausteine und kein Analysewerkzeug. Deshalb erscheint auch kein Zustimmungsbanner: Es gibt nichts, wozu zugestimmt werden müsste.

Personenbezogene Daten entstehen an wenigen, klar benannten Stellen: in den Protokolldateien des Servers, wenn Sie uns über ein Formular oder direkt schreiben, und in einer technischen Bremse gegen automatisierte Masseneinsendungen. Alle drei sind unten einzeln beschrieben.

Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung im Sinn der DSGVO ist Fabio Venier. Die vollständigen Kontaktdaten und die Anschrift stehen im Impressum.

Telefon: +43 650 8461209
E-Mail: kontakt@venier-immobilienbetreuung.at

Server-Protokolldateien

Beim Aufruf der Website übermittelt Ihr Browser technisch notwendige Daten, die der Hostinganbieter in Protokolldateien speichert:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und Adresse der abgerufenen Datei
• Übertragene Datenmenge und Meldung über den Abruferfolg
• Browsertyp, Browserversion und Betriebssystem

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse liegt im sicheren und störungsfreien Betrieb der Website.
Speicherdauer: Die Protokolldateien werden vom Hostinganbieter regelmäßig gelöscht. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen findet nicht statt.

Kontaktformulare

Auf dieser Website gibt es zwei Formulare: das allgemeine Kontaktformular und das Anfrageformular für Hausverwaltungen. Verarbeitet werden ausschließlich die Angaben, die Sie eintragen – je nach Formular Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Adresse der Immobilie, Anzahl der Einheiten, gewünschte Leistungen, gewünschter Starttermin und Ihre Nachricht. Zusätzlich wird die IP-Adresse des Absendens mitprotokolliert.

Zweck: Bearbeitung Ihrer Anfrage und Erstellung eines Angebots.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin). Soweit Sie freiwillige Angaben machen, beruht deren Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Speicherdauer: Bis die Anfrage abschließend bearbeitet ist. Kommt ein Auftrag zustande, gelten die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen, insbesondere die siebenjährige Frist nach § 132 Bundesabgabenordnung.

Spamschutz ohne Captcha: Die Formulare enthalten ein für Menschen unsichtbares Zusatzfeld und messen die Zeit zwischen Seitenaufbau und Absenden. Beides dient allein der Abwehr automatisierter Einsendungen. Es findet keine Auswertung Ihres Verhaltens statt, und es werden keine Daten an Dritte übermittelt.

Bremse gegen Masseneinsendungen

Damit niemand das Formular automatisiert hundertfach abschickt, merkt sich der Server für kurze Zeit, wann von einer Adresse aus gesendet wurde. Gespeichert wird dafür ein Prüfwert der IP-Adresse zusammen mit den Zeitpunkten der letzten Einsendungen — nicht die Adresse im Klartext, aber auch keine Anonymisierung: Aus dem Prüfwert lässt sich die Adresse grundsätzlich zurückrechnen. Wir behandeln ihn deshalb wie ein personenbezogenes Datum.

Zweck: Abwehr automatisierter Masseneinsendungen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse liegt darin, das Formular funktionsfähig und das Postfach nutzbar zu halten.
Speicherdauer: Zehn Minuten. Danach werden die Einträge automatisch gelöscht.

Es findet keine Zusammenführung mit anderen Daten statt, und der Prüfwert wird für nichts anderes verwendet.

Kontakt per Telefon oder E-Mail

Wenn Sie uns anrufen oder schreiben, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung des Anliegens. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, bei einem allgemeinen Anliegen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Verwaltungsbereich

Unter /admin liegt ein passwortgeschützter Bereich, über den die Inhalte dieser Website gepflegt werden. Er ist nicht für Besucher bestimmt und in Suchmaschinen gesperrt.

Wird dort eine Anmeldung versucht oder ein neues Passwort angefordert, speichert der Server die IP-Adresse und den Zeitpunkt. Das begrenzt, wie oft ein Passwort erraten werden kann. Bei einer Passwortanforderung steht die anfordernde IP-Adresse zusätzlich in der Benachrichtigung an den Betreiber — damit erkennbar ist, ob die Anforderung von ihm selbst stammt.

Zweck: Schutz des Zugangs vor unbefugter Verwendung.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Speicherdauer: Höchstens 24 Stunden, danach automatische Löschung.

Der Verwaltungsbereich setzt ein technisch notwendiges Sitzungsmerkmal, damit eine Anmeldung über mehrere Seiten hinweg bestehen bleibt. Es wird beim Abmelden und beim Schließen des Browsers ungültig und dient keinem weiteren Zweck. Für Besucher der öffentlichen Seiten entsteht es nicht.

Empfänger der Daten

Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, ausgenommen an Auftragsverarbeiter, die für den Betrieb erforderlich sind:

• IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, Deutschland – Hosting und E-Mail. Die Verarbeitung findet innerhalb der Europäischen Union statt.

Eine Übermittlung in Länder außerhalb der EU beziehungsweise des EWR findet nicht statt.

Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO statt.

Sicherheit der Verarbeitung

Nach Art. 32 DSGVO sind angemessene technische Maßnahmen zu treffen. Auf dieser Website sind das insbesondere:

• Vollständige Verschlüsselung der Übertragung. Aufrufe über http werden auf https umgeleitet.
• Eine Inhaltsrichtlinie, die dem Browser nur Inhalte von dieser Website erlaubt. Selbst wenn versehentlich ein fremder Dienst eingebaut würde, blockiert der Browser ihn — die Freiheit von Drittanbietern ist dadurch nicht nur zugesagt, sondern erzwungen.
• Zugangspasswörter werden ausschließlich als nicht umkehrbarer Prüfwert gespeichert, nie im Klartext.
• Der Zugang sperrt sich nach mehreren Fehlversuchen selbst und meldet nach zwei Stunden ohne Tätigkeit automatisch ab.
• Daten, die nur vorübergehend gebraucht werden, werden automatisch gelöscht statt aufbewahrt.

Ihre Rechte

Ihnen stehen gegenüber dem Verantwortlichen folgende Rechte zu:

• Auskunft über die verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Für die Ausübung genügt eine formlose Mitteilung an die oben genannte E-Mail-Adresse.

Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In Österreich ist das die Österreichische Datenschutzbehörde, Barichgasse 40–42, 1030 Wien, dsb.gv.at.

Erforderlichkeit der Bereitstellung

Die Bereitstellung Ihrer Daten ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben. Ohne die als Pflichtfeld gekennzeichneten Angaben können wir eine Anfrage allerdings nicht bearbeiten.

Stand

Fassung vom 28. August 2026. Diese Erklärung wird angepasst, sobald sich die Verarbeitung ändert – etwa wenn künftig ein Dienst eines Dritten eingebunden wird.